Las provincias costeras y turísticas de España están viendo un notable interés por parte de demandantes extranjeros en cuanto a alquileres de vivienda. Según un estudio reciente de idealista, a través de datos del primer trimestre de 2023, se revela que áreas como Baleares, Alicante, Málaga y Santa Cruz de Tenerife han superado el umbral del 20% en la demanda de alquiler proveniente del extranjero.
En concreto, las cifras muestran que Baleares lidera esta tendencia con un 29,1% de interés extranjero, seguida de Alicante con un 27,4%, Málaga con un 25,7% y Santa Cruz de Tenerife con un 21,9%. Estos datos resaltan la importancia del mercado de alquiler en estas regiones, donde el atractivo turístico juega un papel clave.
El informe destaca que las búsquedas más frecuentes para viviendas en Baleares provienen de Alemania (39%), seguidas de Reino Unido (9%) e Italia (7%). En Alicante, la demanda está marcada por visitantes de Países Bajos (14%), Alemania (11%) y Reino Unido (9%). En Málaga, los responsables de la mayoría de las consultas son de Reino Unido (11%), Alemania (10%) y Países Bajos (9%). En el caso de Santa Cruz de Tenerife, los alemanes (23%) muestran mayor interés que los italianos (19%) y británicos (8%).
Otras provincias costeras como Las Palmas, Girona y Almería también han recibido una participación considerable de visitantes extranjeros, con un interés que supera el 15%. En ellas, se nota la participación de alemanes, franceses, británicos, italianos y neerlandeses en la búsqueda de vivienda en España.
Grandes mercados residenciales: Valencia, la zona con más visitas
Entre los principales mercados residenciales de España, Valencia ha registrado el mayor volumen de visitas a viviendas en alquiler, alcanzando un 17% del total. Le siguen Barcelona con un 15,3%, Madrid con un 9,1% y Sevilla con un 8,1%. Las estadísticas revelan que la mayoría de las visitas desde Estados Unidos se concentran en Valencia, Madrid y Sevilla, variando entre el 13% y el 14%. En Barcelona, la participación de los visitantes estadounidenses es del 10%, solo por detrás de los franceses, que representan un 11%.
El análisis de idealista también señala que los alemanes (9%) y franceses (8%) son otros de los grupos que acompañan a los norteamericanos en Valencia, mientras que en Barcelona, los italianos registran un 9%. En Madrid, también destaca la búsqueda de viviendas desde Francia (8%) e Italia (7%), al igual que en Sevilla, donde los porcentajes son del 11% y 9%, respectivamente.
Además, se observa un interés notable por parte de portugueses en propiedades cercanas a zonas fronterizas, liderando las visitas en regiones como Badajoz (40%), Huelva (27%), Pontevedra (22%) y Ourense (15%). Desde Andorra, se reporta un alto interés en Lleida (18%) y, en Valladolid, Brasil destaca con un 10% de requerimientos de viviendas de alquiler.
Finalmente, las búsquedas realizadas desde países latinoamericanos, incluyendo Argentina, Venezuela, Colombia y Cuba, son prominentes en regiones del interior de España como Guadalajara, Toledo, Segovia y Ávila, reflejando así un panorama diversificado en la demanda de alquileres en todo el país.
