El Consejo de Ministros de este martes ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que estará dotado de hasta 7.000 millones de euros, el triple que el anterior plan, y blindará las viviendas públicas con carácter permanente.
El plan contempla destinar el 40% de su presupuesto a aumentar la oferta de vivienda protegida de manera permanente, otro 30% a la rehabilitación del parque de vivienda ya existente a través de ayudas específicas y el 30% restante irá destinado a ayudas dirigidas a la emancipación juvenil, la reducción de la tasa de esfuerzo financiero y la intervención en zonas tensionadas.
Además, introduce el principio de protección indefinida de las viviendas públicas, asegurando que los inmuebles adquiridos y promovidos con fondos del plan recibirán la calificación de protegidos con carácter permanente.
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 estipula que el Estado asumirá el 60% de la inversión prevista, mientras que las comunidades autónomas aportarán el 40% restante. Esta nueva distribución de aportaciones ha sido criticada por los gobiernos autonómicos del Partido Popular (PP), que argumentan que esta exigencia de financiación rompe el principio de igualdad de todos los españoles y la autonomía de las comunidades, calificando el nuevo plan de vivienda como «ideológico».
Este programa se articula en torno a cinco ejes principales: el impulso a la construcción y adquisición de vivienda pública; la rehabilitación para mejorar la eficiencia y la accesibilidad; el desarrollo de líneas específicas de apoyo para reducir la edad de emancipación de los jóvenes; la rebaja de la tasa de esfuerzo para garantizar el acceso en condiciones de asequibilidad; y la reversión de situaciones en las zonas de mercado tensionado, donde existen mayores dificultades para el acceso a la vivienda.
El texto, que incluye aportaciones de las autonomías, llega al Consejo de Ministros con casi cuatro meses de retraso respecto a los planes iniciales de la cartera de Isabel Rodríguez, que previó su aprobación a finales del año pasado, pero pospusieron para trabajar en el acuerdo con las comunidades autónomas.
El plan se presentará este martes como un Real Decreto, por lo que no necesitará el aval del Congreso de los Diputados y entrará en vigor una vez se publique en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Ayudas al alquiler con opción a compra
Entre las novedades que incluye el nuevo Plan Estatal de Vivienda se encuentran ayudas a jóvenes para el alquiler con opción a compra de viviendas protegidas, con un límite de hasta 300.000 euros, y ayudas superiores a 10.800 euros para jóvenes que compren o construyan su primera vivienda en municipios con riesgo demográfico.
Según el borrador, se incrementa la cuantía del bono alquiler joven a 300 euros al mes, respecto a los 250 euros mensuales actuales; además, se concederá una ayuda de hasta 250 euros mensuales para el alquiler de vivienda habitual, así como ayudas específicas para colectivos vulnerables, como víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio, personas sin hogar y otros grupos en situación de especial vulnerabilidad.
Igualmente, el plan contempla ayudas a la rehabilitación para actuaciones estructurales de hasta 8.000 euros por vivienda, ayudas de accesibilidad de hasta 13.000 euros por vivienda y ayudas para la rehabilitación energética de hasta 20.500 euros por vivienda.
Se crearán, además, ayudas para la rehabilitación de viviendas vacías, con un máximo de hasta 35.000 euros, siempre que se pongan en alquiler residencial por un mínimo de cinco años a un precio asequible.
Finalmente, el plan incluye ayudas de hasta 85.000 euros para construir vivienda pública en municipios con menos de 10.000 habitantes, que podrán ser destinadas a la venta.
