El 14 % de las viviendas en venta anunciadas en España rebajó su precio durante el primer trimestre de este año, tres puntos porcentuales más que el 11 % registrado en el mismo periodo de 2025, según un estudio publicado por Idealista. Este informe destaca que las ciudades que lideran este descenso son Barcelona, Teruel y Madrid.
Ciudades más afectadas
Barcelona y Teruel destacan por ser las capitales donde un mayor porcentaje de inmuebles redujeron sus expectativas de precio, alcanzando el 21 % en ambos casos. A continuación, se sitúa Madrid con un 20 %, seguida de Alicante y Segovia (19 %), y Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza, con un 18 % en cada una.
En contraste, Ourense es la única capital con una tasa inferior al 10 %, quedando en un 9 %, por delante de Huesca (10 %) y de Jaén, Zamora, León y Ávila, que comparten un 11 %.
Aumento de ajustes en los precios
El análisis también revela que Teruel es la capital donde más ha aumentado el número de bajadas de precios en comparación con el año anterior, pasando del 9 % al 21 % actual. Madrid, por su parte, subió del 12 % al 20 %, y Cáceres del 8 % al 16 %. Asimismo, Segovia aumentó del 12 % al 19 %, Valencia del 12 % al 18 %, Santa Cruz de Tenerife del 11 % al 17 %, Castellón de la Plana del 10 % al 16 % y Albacete del 9 % al 15 %.
Descensos en varias capitales
Los mayores descensos de precios se registraron en cinco capitales españolas, destacando Ceuta, que vio una bajada del 16 % al 13 %. Otros descensos incluyen Huesca (del 12 % al 10 %), Palencia (del 13 % al 12 %), Salamanca (del 13 % al 12 %) y Pamplona (del 14 % al 13 %). En ciudades como Zamora, Huelva, Vitoria y León, el indicador se mantuvo sin cambios.
Datos provinciales
A nivel provincial, la Comunidad de Madrid lidera el volumen de inmuebles con reducciones en su costo, alcanzando el 18 % de sus anuncios. A continuación, se encuentran las provincias de Barcelona y Zaragoza, ambas con un 17 %, y Sevilla (16 %). Santa Cruz de Tenerife y Guipúzcoa presentan un 15 % cada una, mientras que Ourense tiene la menor tasa del país, quedando en un 8 %.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, indicó que estos datos están «alineados» con el descenso de las compraventas y parecen confirmar la tendencia hacia la estabilización de precios. Sin embargo, advirtió que los particulares ofrecen una «mayor resistencia» al ajuste, combinando «precios emocionales y una mirada en el retrovisor».
