Más de 13.200 ultrarricos, aquellos con fortunas superiores a los 30 millones de dólares, cuentan con una vivienda secundaria en Miami, lo que convierte a esta ciudad estadounidense en el «segundo hogar» de los magnates, según un reporte de la firma Altrata.
Los 13.211 ultrarricos que poseen un hogar secundario en Miami superan a los 12.813 de Nueva York, 8.640 en Los Ángeles, 6.477 en San Francisco y 4.213 en Naples, Florida, indica el informe ‘Residential Real Estate 2025’ de Altrata, que se enfoca en los mercados líderes del mundo para los acaudalados.
«La reflexión más emocionante es el hecho de que, por primera vez, Miami lidera la lista en términos del número de propietarios de casas secundarias. Las razones de esto son varias, incluyendo un ambiente estable y buenas oportunidades económicas», expresó a EFE Maeen Shaban, director de investigación y análisis de Altrata.
La firma, que se define como líder en inteligencia global sobre riqueza, analizó ochenta ciudades alrededor del mundo, identificando tanto las viviendas primarias de los ultrarricos, en las que residen la mayor parte del año, como las secundarias, donde pasan al menos una o dos temporadas.
Al considerar ambas categorías, Miami ocupa el cuarto lugar, con 17.457 magnates que tienen en la ciudad su vivienda principal o secundaria, solo por detrás de Nueva York (32.222), Los Ángeles (19.781) y Hong Kong (19.439), pero por delante de Londres (15.695), San Francisco (14.341), Chicago (9.463) y Singapur (9.061).
El factor latinoamericano
El estudio menciona que la «población más prominente» en Miami corresponde a «emprendedores acaudalados de otras partes de Estados Unidos y la expansión de una diáspora latinoamericana que ya era cuantiosa».
De hecho, la investigación se difundió semanas después de un reporte de Miami Realtors, la asociación de bienes raíces de Miami, que señalaba que los latinoamericanos constituyen el 86 % de los compradores extranjeros de vivienda nueva en el sur de Florida, especialmente motivados por situaciones de gobernanza en sus países que les resultan desfavorables.
El sur de Florida, y particularmente Miami, se mantiene como el mayor mercado internacional de bienes raíces en EE.UU., dado que el 49 % de los clientes de condominios nuevos son extranjeros. Así lo expresó Alfredo Pujol, presidente electo de Miami Realtors, en una entrevista con EFE.
«Hemos visto que las ventas de 10 millones de dólares o más continúan incrementando, y mucho de esto tiene que ver con el comprador latinoamericano, el comprador internacional que tiene efectivo, así como también con aquellos que provienen de mercados nacionales como Nueva York, Chicago y Los Ángeles», agregó Pujol.
Un ‘boom’ que no cesa desde la pandemia
Los analistas coinciden en que el ‘boom’ inmobiliario en Miami no ha cesado desde la pandemia de covid-19. Shaban destacó que este fenómeno ha motivado a muchas personas a salir de grandes ciudades y explorar otras urbes. El clima, un régimen fiscal favorable y la costa son considerados los mayores atractivos de la ciudad.
Además, Estados Unidos alberga entre el 35 % y el 40 % de la población mundial de ultrarricos, y, generalmente, siete de cada diez ciudades que lideran la lista de viviendas de estos millonarios están en el territorio norteamericano.
Aún así, Shaban matizó que la razón por la cual Miami lidera en viviendas secundarias pero no en principales de ultrarricos radica en que «aún está lejos de lugares como Nueva York o Los Ángeles», es decir, de sectores clave como el financiero y el tecnológico.
