La compraventa de viviendas en España registró un notable aumento del 17,9% en junio de 2025 en comparación con el mismo mes de 2024, alcanzando un total de 59.021 operaciones, según los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) el pasado martes. Este crecimiento, sin embargo, marca una disminución de casi 22 puntos en relación al incremento del mes anterior, pero aún así, representa el doceavo mes consecutivo de alzas interanuales en este sector.
El crecimiento interanual se explica principalmente por el aumento en las operaciones de compra de viviendas nuevas, que crecieron un 25,3%, logrando 12.570 transacciones, así como por el significativo incremento del 16% en las viviendas usadas, que alcanzaron las 46.451 operaciones. De las viviendas transmitidas por compraventa en junio, un 92,7% eran libres, mientras que el 7,3% correspondía a viviendas protegidas. En términos absolutos, la compraventa de viviendas libres se elevó un 18% interanual, contabilizando 54.688 operaciones, mientras las viviendas protegidas aumentaron un 16,3% totalizando 4.333 transacciones.
A pesar de la tendencia positiva, la comparativa intermensual de junio respecto a mayo mostró una caída del 3,3%. Las operaciones sobre viviendas nuevas disminuyeron en un 1,7%, y las de segunda mano un 3,8%. A lo largo de los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas experimentó un incremento del 19,7%, con un aumento destacable del 30,6% en viviendas nuevas y del 17% en las usadas.
En cuanto a las comunidades autónomas, Andalucía lideró el ranking de compraventas en junio con 11.986 operaciones, seguida de Cataluña (9.358), Comunidad Valenciana (8.798) y Madrid (6.944). En cada una de estas regiones, las ventas superaron las registradas en junio de 2024. Entre las comunidades que presentaron los mayores aumentos interanuales destacan Cantabria (41,7%), Aragón (37,7%) y Castilla y León (35,2%). Por otro lado, las subidas más modestas se dieron en Baleares (1,2%), Comunidad Foral de Navarra (1,5%) y Comunidad de Madrid (3,7%).
En cuanto a las fincas transmitidas, las cifras también son positivas, con un crecimiento del 9,8% interanual, alcanzando las 194.105 fincas en junio. La compraventa contribuyó significativamente, con un aumento del 17% en comparación con el año anterior. Las fincas transmitidas por donación crecieron un 0,5% interanual, las herencias en un 2,9%, y las operaciones de permuta un 9,1%.
Del total de la compraventa registrada en junio, el 87,8% correspondió a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas, donde el 59,9% de las compraventas urbanas eran viviendas. En el contexto de las fincas rústicas, el número de compraventas creció un 9,4% y el de urbanas un 18,1%, siendo las viviendas un componente clave de este crecimiento, con un incremento anual del 17,9%.
Por último, entre las comunidades que vieron las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas, destacan Galicia (22,1%), Principado de Asturias (21,6%) y Cantabria (21,4%), mientras que Aragón (-7,2%), Comunidad Foral de Navarra (-1,2%) y Baleares (-0,9%) mostraron las tasas anuales más bajas.
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