MADRID 22 Ene. (EUROPA PRESS) – La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, continúa observando «irracionalidad» en el mercado hipotecario, a la vez que ha reafirmado que el banco no participará en ninguna guerra de precios que comprometa la sostenibilidad del negocio.
En una conferencia con analistas celebrada recientemente, Ortiz argumentó que algunos actores del mercado están ofreciendo hipotecas a un interés del 2% o del 2,20%, mientras que la curva ‘swap’ a 30 años se sitúa ahora en torno al 3%. «Estás construyendo una cartera que no es sostenible. En 30 años, los tipos pueden hacer muchas cosas», subrayó, añadiendo que Bankinter no se unirá a esta tendencia de precios.
Crecimiento Sostenible
Bankinter ha reportado un crecimiento del 5% en su cartera hipotecaria durante 2025, alcanzando los 38.300 millones de euros, y una nueva producción que creció a un ritmo del 10%, llegando a 6.400 millones de euros. Esto ha permitido que la cuota de mercado de Bankinter se posicione en el 5% tanto en España como en Portugal, y se eleve al 7% en Irlanda.
Durante una posterior rueda de prensa, Ortiz destacó que construir «carteras deficitarias» representa un «riesgo a medio plazo», enfatizando que la sostenibilidad del banco es su prioridad. «No me preocupa el crecimiento, me preocupa crecer mal», señaló, añadiendo que aunque el banco está creciendo menos en créditos al consumo en el mercado abierto, el crecimiento entre sus propios clientes es de dos dígitos.
Una Perspectiva Crítica sobre el Mercado Hipotecario
La consejera delegada comparó el período actual con el de 2005 a 2008, cuando Bankinter era una de las entidades con menos crecimiento en créditos. «Cuando uno ve que hay comportamientos que son irracionales, tiene que retirarse (…) y hacer lo que cree que tiene que hacer», afirmó, aunque aclaró que no se considera que haya una burbuja inmobiliaria actualmente.
Ortiz también manifestó su preocupación por los crecientes niveles de concesión de hipotecas, que están aumentando un 25% en condiciones consideradas irracionales. «No vamos a entrar ahí, tenemos que crecer con calidad», insistió.
Retos en el Mercado de Vivienda
Sobre el mercado de la vivienda, Ortiz anticipó que seguirá creciendo este año debido a la descompensación entre oferta y demanda. Hizo hincapié en la necesidad de medidas estructurales para incrementar la oferta de suelo, subrayando que no existe un problema de financiación por parte de la banca y que parte de la crisis de acceso también radica en los salarios de los jóvenes.
La consejera delegada mencionó que «está habiendo un traspaso de riqueza de jóvenes a mayores, con incrementos de todas las cotizaciones sociales».
Expansión Internacional y Perspectivas Futuras
A nivel internacional, Bankinter planea continuar su crecimiento en Portugal e Irlanda. En Irlanda, tiene previsto lanzar una cuenta nómina después del verano, un producto inexistente en ese mercado, lo que Ortiz considera «un éxito seguro».
En cuanto a las previsiones, el banco espera registrar beneficios récord en 2026, superando los 1.100 millones de euros, con un crecimiento del crédito proyectado en torno al 5%. Asimismo, se anticipa que el margen de intereses (ingresos por intereses netos) crezca en proporción similar.
