El precio de la vivienda libre experimentó un notable aumento del 12,8% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2024. Este incremento constituye la mayor alza interanual desde que comenzó la serie histórica en el primer trimestre de 2007, cuando se registró un crecimiento del 13,1%. Este dato fue publicado recientemente por el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Gracias a este nuevo aumento, superior en una décima respecto al segundo cuarto del año, el precio de la vivienda libre suma ya 46 trimestres consecutivos de incrementos interanuales. En cuanto a los segmentos del mercado, el precio de la vivienda nueva subió un 9,7% interanual en el tercer trimestre, lo que representa una disminución de 2,4 puntos en comparación con el trimestre anterior y se trata de la menor subida interanual desde el tercer trimestre de 2024. Por el contrario, el precio de la vivienda usada se disparó un 13,4%, una tasa que es seis décimas superior a la del trimestre previo y que marca la cifra más alta desde que se comenzó a recopilar esta serie en 2007.
ALZAS DE DOS DÍGITOS EN TODAS LAS CCAA
En el tercer trimestre, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas presentaron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre, todas superando los dos dígitos. Las mayores subidas se registraron en:
– Murcia: +15%
– Aragón: +14,6%
– Ceuta y Melilla: +14,5%
– Castilla y León: +14,4%
– Madrid: +14,2%
– La Rioja: +14,1%
Por otro lado, las comunidades que mostraron incrementos más moderados en el precio de la vivienda libre fueron Navarra con un 10,9%, Cataluña con un 11,3%, y el País Vasco y Castilla-La Mancha, ambos con un alza del 11,6%.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 2,9% TRIMESTRAL
En términos trimestrales, al comparar el tercer trimestre con el segundo, el precio de la vivienda libre aumentó un 2,9%, lo cual es 1,1 puntos inferior al aumento del trimestre anterior y representa el crecimiento más moderado desde el cuarto trimestre de 2024. Entre julio y septiembre, esta tendencia de aumento se mantiene, acumulando siete trimestres consecutivos de incrementos en el precio de la vivienda libre.
El precio de la vivienda usada también vio un crecimiento entre julio y septiembre, con un avance del 3,3%, lo que significa una reducción de nueve décimas en comparación con el segundo trimestre. En este mismo periodo, el precio de la vivienda nueva subió un 0,6%, en contraposición al incremento del 2,6% registrado en el trimestre anterior.
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