MADRID, 23 Abr. – La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, ha señalado este jueves durante una rueda de prensa que las entidades financieras no pueden establecer sus carteras de préstamos a la vivienda sin cubrir gastos. Recordó lo que ocurrió en España durante la crisis financiera de 2008. «Tú puedes dar puntualmente una hipoteca, pero no puedes construir carteras deficitarias. En la anterior crisis pasó eso, que no se estaba cubriendo el riesgo, y luego pasa lo que pasa…», explicó la CEO del banco naranja.
Ante la alta competitividad en este segmento, la compañía ha recortado en un 40 % la nueva producción hipotecaria en España, algo que Ortiz ha definido como un movimiento «deseado», ya que no se están «cobrando» con beneficios. En este contexto, la ejecutiva ha detallado que el ‘swap’ hipotecario –contrato mediante el cual se cubren las fluctuaciones de tipos de interés del crédito– a 15 años está por encima del 3 % y, en cambio, se están dando préstamos a la vivienda a 30 años, en algunos casos, por debajo del 2 %.
Como resultado, la directiva anunció que el Grupo «irá a donde vea mayor rentabilidad-riesgo». Así, la entidad pone el foco de su nueva producción hipotecaria en Portugal e Irlanda, aumentando en un 8 % en el país luso y elevándola en un 37 % en Irlanda. Ortiz destacó que los precios en Portugal se posicionan por encima del 3 % y identificó un margen de entre 30 y 50 puntos básicos más de precio en Irlanda respecto al español. Además, mencionó que en este segundo caso, las hipotecas a tipo fijo se establecen, en muchas ocasiones, para «los primeros siete años, luego se revisan y pasan, algunas, a ser variables».
Pese a ello, la entidad no ha conseguido paliar la fuerte caída en el mercado español y sitúa su nueva producción en 1.300 millones de euros, un 22 % menos que la cosechada en el primer trimestre del año anterior. No obstante, la firma ha elevado su posición total en hipotecas en un 4 %, alcanzando los 39.000 millones de euros.
Perspectivas sobre las Subidas de Tipos de Interés
En relación con el escenario actual, la directiva ha subrayado las «probables» subidas de tipos que el Banco Central Europeo (BCE) acometerá en los próximos meses, aunque atestiguó que estas ya se descuentan en el Euríbor, que se posiciona en el entorno del 2,8 %. En este sentido, Ortiz prevé que el conflicto actual en Irán tendrá una duración «corta», ya que «no es del interés de nadie que sea larga, ni siquiera para Trump, que tiene las elecciones de medio mandato en otoño, y por eso creo que debería ser breve».
Así, la CEO espera un repunte «temporal» de la inflación en 2026, aunque estima que «luego, poco a poco, irá cayendo». Ortiz considera que lo «lógico» sería que los bancos centrales subieran tipos, añadiendo que ya se descuentan dos subidas en el caso de Europa.
Las subidas de tipos «no deberían ser muy altas», aseguró. «Mantenemos nuestras previsiones, ya que estamos en las tres geografías donde menor impacto puede tener el ‘shock’, aunque es cierto que el consumo no va a seguir creciendo como lo ha hecho en los años anteriores», concluyó la primera ejecutiva de Bankinter.
No obstante, Ortiz admite que este es el «escenario central» y que la entidad también contempla «otros» más adversos. Aseguró que la firma está «más vigilante» con las pymes más pequeñas y que valora con «mayor cautela» el consumo. A pesar de todo, Ortiz descarta que la guerra en Oriente Próximo tenga «efectos estructurales a largo plazo en los precios», reiterando su apuesta en que pronto «llegarán a un acuerdo, que será bueno o malo, pero que se dará».
