MADRID, 4 de junio – En el mes de abril, las compraventas de viviendas en España experimentaron un descenso del 3,2% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 52.500 operaciones. Este dato refleja una tendencia a la baja, ya que se han encadenado cuatro meses consecutivos de caídas, según los datos provisionales del Colegio de Registradores recogidos en la Estadística Registral Inmobiliaria.
Por comunidades autónomas, los mayores incrementos en compraventas se registraron en Ceuta (88,2%), Cantabria (12,5%) y País Vasco (7,1%). En contraposición, los mayores descensos, superiores al 10%, ocurrieron en Navarra (-29,4%), Melilla (-19,7%) y Madrid (-11,1%), siendo un total de once las comunidades y ciudades autónomas que mostraron caídas.
En otro aspecto del mercado, se firmaron alrededor de 40.000 hipotecas para viviendas, lo cual representa un incremento interanual del 2,6%. En este contexto de crecimiento, doce comunidades experimentaron aumentos en la firma de hipotecas, destacando Ceuta (55,6%), Castilla-La Mancha (29,2%), Cataluña (16,4%) y Asturias (10,9%). Sin embargo, las mayores caídas se dieron en Baleares (-27,5%), Navarra (-21%) y Extremadura (-10,3%).
Actualmente, el número de hipotecas se posiciona en un 76% en relación a las compraventas de viviendas, lo que marca el cuarto mes consecutivo en que este porcentaje supera el 70%.
CASI 110.000 COMPRAVENTAS
Durante el mes de abril, se registraron un total de 108.000 compraventas de inmuebles, lo que representa un incremento del 1,4% respecto al mismo mes del año 2025.
Las hipotecas también vieron un aumento del 1,7% en comparación con abril del año pasado, contabilizándose cerca de 52.000 hipotecas en total.
Analizando por comunidades autónomas, se registraron incrementos en el número total de compraventas en diez de las diecisiete comunidades durante abril. Ceuta destacó con un aumento del 83%, seguida de Asturias (14,9%) y Aragón (14,2%). Sin embargo, Navarra (-15,1%) y Madrid (-10,7%) mostraron descensos notables, con Melilla cerca, con una caída del 9,4%.
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid superaron las 10.000 compraventas, siendo Andalucía la que mayor cantidad presentó, con más de 19.500 compraventas.
Además, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles aumentó en once comunidades autónomas, con incrementos de dos dígitos en seis. Los mayores aumentos se observan en Ceuta (44,1%), Castilla-La Mancha (34%) y La Rioja (19,8%). Por otro lado, los mayores descensos en el número total de hipotecas se dieron en Navarra (-18,8%), Baleares (-17,4%) y Extremadura (-13,7%).
Finalmente, en cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia superaron las 6.000 hipotecas en total. Andalucía se destacó como la comunidad con mayor número de hipotecas, con aproximadamente 9.600, de las cuales alrededor de 7.500 correspondieron a viviendas.
