MADRID, 23 de octubre (EUROPA PRESS) – La compraventa de viviendas cayó en agosto un 3,4% respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 47.697 operaciones, la cifra más baja para un mes de agosto desde 2020, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso en agosto rompe con una racha de 13 meses consecutivos de incrementos interanuales en la compraventa de viviendas. La caída se debe principalmente a la reducción de las operaciones en el mercado de viviendas usadas, que disminuyeron un 4,9% interanual, contabilizando 37.574 operaciones.
Por otro lado, las compraventas de viviendas nuevas aumentaron un 2,9%, sumando 10.123 operaciones. En total, el 93,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto correspondieron a viviendas libres, mientras que el 6,6% restante fueron protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 2,6% interanual, con 44.548 transacciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 12,6%, totalizando 3.149.
En términos intermensuales, comparando agosto con julio, la compraventa de viviendas se desplomó un 26,3%, con bajadas del 25,8% en las viviendas nuevas y del 26,5% en las usadas. Sin embargo, en los primeros ocho meses del año, la compraventa de viviendas experimentó un aumento del 16,1%, con incrementos del 26,1% para las viviendas nuevas y del 13,5% para las usadas.
Nueve comunidades recortan las compraventas de vivienda
Analizando la situación por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que registró más compraventas en agosto, con 9.410 operaciones, seguida de Cataluña (7.611), Comunidad Valenciana (7.293) y Madrid (5.171). Sin embargo, en ocho de las comunidades se vendieron más viviendas que en el mismo mes de 2024, mientras que en nueve se vendieron menos, destacando Asturias con una caída del 23,2%; Canarias (-15,2%); Murcia (-8,2%) y Extremadura (-8%).
Las comunidades autónomas que mostraron los mayores incrementos fueron La Rioja (+33,7%), Castilla y León (+11,3%) y Aragón (+8,6%). Baleares (+1,3%) y Navarra (+4,4%) fueron las que presentaron menores aumentos.
Las fincas transmitidas bajan un 2,6%
En cuanto a las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, en agosto se alcanzaron 155.256, un 2,6% menos que en el mismo mes del año anterior. Las compraventas experimentaron una disminución del 1,2%, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 9,5% interanual y las de herencia un 4,9%. Las operaciones por permuta cayeron un 35,7%.
Del total de compraventas registradas en agosto, el 88,9% correspondió a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 58,9% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas no experimentó variación y se mantuvo en 10.140, mientras que las fincas urbanas (incluyendo las viviendas) disminuyeron un 1,3%, totalizando 81.017.
