La compraventa de viviendas bajó en marzo un 2,2% respecto al mismo mes de 2025, alcanzando un total de 61.295 operaciones. Este retroceso ha sido lastrado principalmente por las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron a un ritmo de dos dígitos, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el descenso registrado en el tercer mes del año, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de retrocesos, ya que en enero y febrero, las caídas habían sido del 5% y del 0,5%, respectivamente.
El retroceso interanual en marzo se debió a la disminución de las operaciones sobre viviendas nuevas, que cayeron un 10,2% interanual, hasta las 13.057. Por el contrario, las compraventas de viviendas usadas crecieron un 0,2%, totalizando 48.238 transacciones, lo que representa la cifra más alta para marzo desde que se inició la serie en 2007.
El 93,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres, mientras que el 6,2% correspondieron a viviendas protegidas. En concreto, la compraventa de viviendas libres sumó 57.500 operaciones, un 1,6% menos que en marzo de 2025, mientras que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 10,4%, hasta un total de 3.795 transacciones.
En términos intermensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas creció un 2,7%, impulsada por el incremento de las operaciones sobre viviendas usadas, que aumentaron un 5,1%, en contraste con el descenso del 5,4% en las compraventas de viviendas nuevas.
Durante el primer trimestre del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 2,6%, con descensos del 5,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 1,8% en las compraventas de viviendas usadas.
Nueve Comunidades Recortan las Compraventas de Vivienda
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que se realizaron más compraventas, con 12.494 operaciones, seguida de Cataluña (10.005), Comunidad Valenciana (9.193) y Madrid (7.193).
En ocho regiones se vendieron más viviendas que en marzo de 2025, mientras que en nueve se vendieron menos, siendo Cantabria la que mostró la mayor disminución, con una caída del 15,4%. El País Vasco y Canarias también registraron retrocesos significativos del 11,6% y del 8,9%, respectivamente.
En contraste, entre las ocho comunidades autónomas con avances interanuales destacaron los incrementos en Castilla-La Mancha (+11,5%), Navarra (+8,2%) y La Rioja (+5,2%).
Las Fincas Transmitidas Suben un 2,7%
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas efectuadas previamente, alcanzaron en marzo las 214.493 fincas, un 2,7% más que en el mismo mes de 2025.
Por concepto de compraventa, se transmitieron un 1,5% más de fincas que un año antes. Sin embargo, las transmisiones por donación bajaron un 4% interanual, mientras que las transmitidas por herencia aumentaron un 2,1% y las operaciones por permuta disminuyeron un 17,7%.
El 86,7% de las compraventas registradas en marzo correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas subió un 4,3% interanual, totalizando 16.324, mientras que las fincas urbanas, que incluyen las viviendas, aumentaron un 1,1% hasta las 106.572.
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Gráfico interactivo: Evolución de la compraventa de viviendas en España, según el INE.
