La compraventa de viviendas en España experimentó un notable aumento en julio de 2025, alcanzando un total de 64.730 operaciones, lo que representa un incremento del 13,7% en comparación con el mismo mes de 2024. Esta cifra marca el registro más alto en un mes de julio desde que se inicia la serie histórica en 2007, según la información proporcionada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar de que el crecimiento de julio es cuatro puntos inferior al del mes anterior, se mantiene una tendencia positiva, ya que la compraventa de viviendas ha registrado 13 meses consecutivos de aumentos interanuales. Este crecimiento se debe tanto a la recuperación en la venta de viviendas nuevas, que aumentaron un 22,3% interanual hasta alcanzar las 13.640 operaciones, como a la mejora en la venta de viviendas usadas, que se incrementaron un 11,6%, sumando 51.090 transacciones, un récord para julio.
El 93,1% de las viviendas transferidas mediante compraventa en julio eran libres, mientras que el 6,9% correspondió a viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres creció un 14,9% interanual, alcanzando 60.274 operaciones, en contraposición a la ligera disminución del 0,5% en las transacciones de viviendas protegidas, que sumaron 4.456.
Al analizar las cifras mensuales, la compraventa de viviendas creció un 9,7% en julio respecto a junio, impulsada por un aumento del 8,5% en las viviendas nuevas y una subida del 10% en las operaciones sobre viviendas de segunda mano. En el acumulado de los primeros siete meses del año, las compraventas de viviendas se incrementaron un 18,8%, destacando un avance del 29,3% para las nuevas y del 16,1% para las usadas.
A nivel regional, Andalucía se posicionó como la comunidad autónoma con el mayor número de compraventas en julio, alcanzando las 13.095 transacciones, seguida de Cataluña con 10.729, la Comunidad Valenciana con 10.527 y Madrid con 6.977. En total, 15 comunidades experimentaron un aumento en el número de compraventas en comparación con julio de 2024, mientras que solo Navarra y Cantabria vieron descensos, del 15,7% y del 5,9%, respectivamente.
Las comunidades que registraron los mayores incrementos en compraventas fueron Extremadura (28%), Aragón (23,8%) y Castilla-La Mancha (21,1%), mientras que Canarias (2,5%) y Madrid (4,1%) observaron los incrementos más modestos.
En julio, también se registró un crecimiento del 9,9% en el número total de fincas transmitidas, alcanzando 209.132 fincas, procedentes de escrituras públicas anteriores. Las compraventas de fincas aumentaron un 13,6% interanual, y las transmitidas por donación crecieron un 11,3%. En cuanto a las fincas urbanas y rústicas, el 88,6% de las compraventas correspondieron a fincas urbanas, de las cuales el 59,8% eran viviendas.
Finalmente, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,6% interanual, alcanzando las 13.690, mientras que las fincas urbanas, que incluyen viviendas, crecieron un 14,6%, sumando 108.167. Este crecimiento refleja una tendencia positiva en el sector inmobiliario en el contexto actual.
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