Entre abril y junio, el precio de la vivienda libre creció un 4%, lo que representa su mayor incremento trimestral en diez años, impulsado por la demanda de vivienda usada. Este aumento ha sido significativo, destacando la dinámica actual del mercado inmobiliario.
MADRID, 5 (EUROPA PRESS)
Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado recientemente, el precio de la vivienda libre se disparó un 12,7% en el segundo trimestre de este año en comparación con el mismo periodo de 2024. Este es el mayor alza interanual desde el inicio de la serie histórica en el primer trimestre de 2007, cuando se registró un incremento del 13,1%.
Con este aumento en el segundo trimestre, que supera en medio punto al incremento observado en los tres primeros meses del año, el precio de la vivienda libre acumula 45 trimestres consecutivos de aumentos interanuales.
En términos de vivienda nueva, el precio subió un 12,1% interanual en el segundo trimestre, aunque esta cifra es una décima inferior a la del trimestre anterior. Por otro lado, la vivienda usada se disparó un 12,8%, lo que representa un aumento de medio punto respecto al trimestre previo y su cifra más alta en 18 años, desde el primer trimestre de 2007.
MURCIA, ARAGÓN Y LA RIOJA, DONDE MÁS SUBEN LOS PRECIOS
Durante el segundo trimestre, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas presentaron tasas interanuales positivas en el precio de la vivienda libre, y todas ellas fueron de dos dígitos.
Las mayores subidas de precios se registraron en:
- Murcia: +14,6%
- Aragón y La Rioja: +13,7%
- Castilla y León y Andalucía: +13,6%
- Asturias: +13,5%
Los incrementos más moderados se produjeron en:
- Cantabria: +10,8%
- Castilla-La Mancha: +11,3%
- Canarias y Cataluña: +11,6%
- Baleares: +11,7%
Entre estos extremos, se encuentran las regiones de Navarra (+12%), Extremadura (+12,2%), País Vasco (+12,4%), Comunidad Valenciana (+12,6%), Galicia y la ciudad autónoma de Ceuta (+12,7%, igual que la media nacional), Madrid (+13,3%) y la ciudad autónoma de Melilla (+13,4%).
EL PRECIO SUBE UN 4% TRIMESTRAL, SU MAYOR ALZA EN 10 AÑOS
En términos trimestrales (comparando el segundo trimestre con el primero), el precio de la vivienda libre aumentó un 4%, un medio punto superior al del trimestre anterior y el más elevado desde el segundo trimestre de 2015, cuando se registró un incremento del 4,2%.
Con el aumento entre abril y junio, el precio de la vivienda libre encadena seis trimestres consecutivos con alzas. En cuanto a tipos de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 2,6% trimestral, en contraste con el incremento del 5,5% del trimestre anterior. Por su parte, el precio de la vivienda de segunda mano aumentó un 4,2% en comparación con el primer trimestre del año, un punto superior al del trimestre anterior y el más alto desde el segundo trimestre de 2015, cuando el precio había subido un 4,6% trimestral.
