Archivo – El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy. – Ricardo Rubio – Archivo
MADRID, 16 de enero de 2023 (EUROPA PRESS) – El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha abierto una investigación que busca perseguir y eliminar los anuncios de pisos en alquiler en zonas declaradas tensionadas, que se ofrecen a precios superiores a los fijados por ley para los grandes tenedores o que no incluyen, en el anuncio, el precio del último contrato de alquiler que se ofreció para los particulares.
Según han informado desde el departamento liderado por Pablo Bustinduy, estas prácticas podrían ser consideradas infracciones de la normativa de consumo, calificadas como «prácticas desleales por engañosa» y, por lo tanto, podrían acarrear sanciones.
Normativa aplicable para la publicación de anuncios
La Ley de Servicios de Atención a la Clientela obliga a los portales inmobiliarios a publicar en los anuncios online de viviendas ubicadas en zonas oficialmente declaradas como tensionadas, de forma «clara y accesible», información que permita a los consumidores conocer los parámetros utilizados para justificar la renta ofertada conforme a esa normativa. Esto incluye, por ejemplo, la última renta del contrato anterior para los particulares o el índice de renta aplicable para los grandes tenedores.
El secretario general de Consumo y Juego, Andrés Barragán, ha comunicado recientemente por carta a los diferentes portales inmobiliarios y asociaciones inmobiliarias sobre los cambios legislativos aprobados en dicha ley, los cuales afectan a los anuncios online que ofertan, así como a sus responsabilidades como intermediarios entre arrendador y arrendatario.
Detección de posibles infracciones
La investigación abierta por Consumo ha sido iniciada tras la detección de prácticas que podrían «infringir las nuevas reglas de transparencia en la oferta comercial de viviendas en zonas declaradas como tensionadas», en el marco de un seguimiento activo del mercado de la vivienda que mantiene el departamento de Consumo.
Hasta ahora, la Ley de Vivienda solamente obligaba a proporcionar esta información antes de la firma del contrato, pero la nueva norma también requiere que dicha información figure de manera clara en los anuncios.
