MADRID, 18 Ago. (EUROPA PRESS) – Andalucía, Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Madrid han superado en julio de 2025 el precio máximo de compra de vivienda de segunda mano alcanzado durante los años de la burbuja inmobiliaria, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
«Probablemente, si el ritmo de encarecimiento se mantiene, el año que viene, toda España alcanzará precios máximos», ha indicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
En el caso de Baleares, lleva más de dos años consecutivos superando el precio máximo de los años de la burbuja. De hecho, en julio de 2025, el precio medio en Baleares es un 84 % más elevado que el máximo que alcanzó en abril de 2007, cuando este era de 2.762 euros por metro cuadrado. Actualmente, el precio máximo se sitúa en los 5.069 euros por metro cuadrado.
Asimismo, Canarias también lleva más de dos años marcando récord de precios y superando los años de la burbuja de 2007. En concreto, el precio está ahora un 47 % por encima de los años del ‘boom’ inmobiliario. Así, en mayo de 2007, Canarias alcanzó un precio medio de 2.155 euros por metro cuadrado, mientras que ahora este se sitúa en 3.157 euros.
La Comunidad de Madrid supera en un 22 % el precio máximo alcanzado en enero de 2007. Entonces, el metro cuadrado en la capital se situaba en 3.970 euros y actualmente el precio medio es de 4.858 euros.
Por su parte, Andalucía ha superado recientemente el precio máximo de abril de 2007. En julio de 2025 el precio fue un 4 % más caro que en el ‘boom’ inmobiliario, alcanzando los 2.610 euros por metro cuadrado.
La Comunidad Valenciana también acaba de superar el precio máximo que alcanzó en abril de 2007, incrementándose en un 0,2 %. Por primera vez, ha alcanzado la cifra de 2.436 euros en julio de 2025, en comparación con los 2.430 euros por metro cuadrado que se registraron en 2007.
11 CAPITALES DE PROVINCIA HAN ALCANZADO MÁXIMOS EN 2025
Entre las capitales de provincia, 11 han llegado a máximos en algún momento de 2025. Estas son: Málaga, Teruel, Alicante, Valencia, A Coruña, Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Palma de Mallorca y Pontevedra.
«La accesibilidad a la vivienda está en riesgo debido a que el esfuerzo salarial que los compradores tienen que realizar está en su punto más alto. Mientras la oferta no aumente, el tensionamiento de los precios se mantendrá», ha concluido Matos.
