El Ministerio de Industria y Turismo, a través de Turespaña, ha dado un paso significativo hacia la revitalización del Palacio de Congresos de Madrid, ubicado en el Paseo de la Castellana. La Plataforma de Contratación del Sector Público ha publicado la licitación para la concesión de obra pública, que incluye la rehabilitación, adecuación y explotación de los edificios A y C de este emblemático complejo. Esta iniciativa forma parte de la estrategia institucional para reactivar el complejo como un polo de actividad turística, económica y de cooperación internacional.
Aspectos destacados de la licitación
- La Plataforma de Contratación del Sector Público publica la licitación de los edificios A y C del histórico complejo de la Castellana, que mantendrán su actividad congresual y turística.
- El adjudicatario deberá acometer las obras de rehabilitación y encargarse del mantenimiento y conservación del recinto, a cambio de su explotación durante 40 años.
- Este modelo de colaboración público-privada permitirá optimizar recursos públicos, movilizar inversión privada y asegurar una gestión eficiente, sostenible y orientada al interés general.
- Con esta licitación, Turespaña da un paso decisivo para recuperar un icono arquitectónico de Madrid y proyectarlo hacia un futuro moderno, sostenible y alineado con las necesidades del siglo XXI.
- Junto con la remodelación del Edificio B —futura sede de ONU Turismo— el Complejo de la Castellana reforzará el papel de España como referente global en turismo y actividad congresual.
Madrid, 16 de diciembre de 2025
Detalles del contrato y su alcance
El contrato de concesión abarca los edificios A y C, que se mantendrán como espacios destinados a exposiciones y congresos. El concesionario deberá redactar el proyecto de ejecución, llevar a cabo las obras y gestionar el Palacio y su aparcamiento durante los 40 años de concesión, abonando un canon anual a Turespaña. El plazo de concesión incluye 12 meses para la redacción del proyecto y 36 meses para la ejecución de las obras. Se estima que la gestión y la ejecución de la obra tendrán un presupuesto de 105,7 millones de euros.
La licitación, aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 6 de mayo, se ha publicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público y en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE), una vez completados todos los trámites administrativos. La documentación relativa al Estudio de Viabilidad, así como el Anteproyecto y Proyecto Básico —que incluye en su Anejo 11 la actualización del estudio de viabilidad— está disponible en el Portal de Transparencia de Turespaña.
Modelo de colaboración público-privada
La modalidad elegida para esta concesión de obra pública coloca al adjudicatario en la responsabilidad de financiar, ejecutar y mantener las obras necesarias para la adecuación de los edificios, así como de su gestión y explotación posterior durante el periodo concesional. Este enfoque garantiza un uso responsable del patrimonio público, optimiza recursos públicos y moviliza inversión privada.
Turespaña se reserva el derecho a disponer del Palacio en su totalidad hasta un máximo de cinco días al año, así como otros cinco días para un uso parcial. Las principales condiciones y obligaciones del concesionario incluyen:
- Contrato con una duración inicial de 40 años.
- Financiar, ejecutar y mantener las obras de rehabilitación conforme a los proyectos aprobados.
- Gestionar la actividad congresual y expositiva del Palacio, garantizando su proyección nacional e internacional.
- Cumplir criterios estrictos de sostenibilidad, accesibilidad universal y eficiencia energética.
El Palacio de Congresos: Un icono llamado a renacer
Inaugurado en 1970, el Palacio de Congresos de Madrid fue durante décadas uno de los principales recintos de eventos del país. En sus instalaciones se celebraron congresos internacionales, exposiciones y actos institucionales que dejaron huella en la memoria colectiva. Cerrado desde 2012 por motivos de seguridad, su recuperación ha sido una exigencia esperada por los sectores cultural, turístico y empresarial. Con esta licitación, Turespaña busca devolver al Palacio su protagonismo, proyectándolo hacia un futuro sostenible y contemporáneo, alineado con los desafíos del siglo XXI.
El concesionario explotará el edificio, que contará con las siguientes áreas:
- Centro de convenciones (Edificio A)
- Zona complementaria de oficinas y despachos (Edificio C)
- Back office de servicios (Edificio D)
- Salas de exposiciones, bajo el jardín (Edificio E)
- Urbanización exterior de la Plaza de Joan Miró y aparcamiento subterráneo bajo la misma.
Desde un punto de vista presupuestario, este contrato no implicará gasto para la Administración, ya que no generará compromisos financieros. El canon a abonar por el adjudicatario se ha calculado conforme al Estudio de Viabilidad, teniendo en cuenta los costes de obra, mantenimiento e ingresos estimados.
Un impulso a la proyección internacional de España
Mediante esta actuación, Turespaña busca responder a necesidades institucionales y de interés general, como la recuperación de un espacio emblemático actualmente infrautilizado, integrándolo plenamente en la vida cultural y económica de la capital. Además, se espera impulsar la actividad congresual y turística de alto valor añadido en el centro de Madrid y asegurar un uso eficiente del patrimonio público con participación del sector privado y bajo control institucional.
La rehabilitación de los edificios A y C se suma a las obras en marcha del Edificio B, que albergará la futura sede permanente de ONU Turismo (antes OMT). Con esta actuación integral del Complejo de la Castellana, Turespaña refuerza el papel de España como un centro de referencia en el turismo global y congresual.
